4 Doppelhaushälften in Hagelstadt

Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Haus! Neubau unmittelbar neben dem Kindergarten und der Grundschule.

▉ zum Kauf

Das eigene Haus – individuell gestaltet

Die Anzahl der neu gebauten Doppelhaushälften ist sehr gering. Wir bauen Ihr von Ihnen individuell gestaltetes Haus. Bei den Häusern in Hagelstadt handelt es sich um vier Doppelhaushälften mit einer hochwertigen Ausstattung und lichtdurchfluteten Einheiten. Auf vier Ebenen (UG, EG, OG, DG) haben Sie genügend Raum sich individuell zu verwirklichen. Jedes Haus verfügt über zwei Bäder zuzüglich Gäste-WC.

Familienfreundlich

In unmittelbarer Nähe befindet sich die Grundschule und der Kindergarten. Die Anzahl der Zimmer ermöglicht ein privates und ungestörtes Zusammenleben von Familien mit Kindern und Mehrgenerationenhaushalte. Schlafzimmer und Bäder befinden sich im Obergeschoss sowie im Dachgeschoss. Der großzügige Wohnen/Essen/Kochen-Bereich mit ca. 50 m² ermöglicht es Familien gemeinsam eine schöne Zeit zu verbringen.

Übersicht

Immobilientyp	Doppelhaushälfte
Anzahl der Immobilien	4
Zimmer	7
Gesamtfläche	152,0–163,0 m²
Kaufpreis	ab 670.000 €
Bezugsfertig	in Planung

Sprechen Sie uns an

LA BRIQUE Wohn- und Gewerbebau GmbH

Gewerbegebiet Nord 30

93105 Tegernheim

Telefon: 09403 / 95410-0

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Highlights

Intelligente Lösungen für mehr Energieeffizienz

Die Doppelhäuser werden in bewährter konventioneller Bauweise mit einem spezialwärmedämmenden Ziegel erstellt. Der Keller wird in Stahlbetonumfassungswänden ausgeführt. Die verwendeten Fensteranlagen (3-Scheiben Isolierverglasung) sind, den hohen Anforderungen entsprechend, wärme- und schalldämmend sowie sehr wartungs- und pflegearm.

Echtholz-Parkett, Fußbodenheizung, Bäder von Markenherstellern

Die Fußbodenheizung bietet gleichmäßig warme Räume mit niedrigem Energieverbrauch. Die hochwertige Ausstattung der Wohnflächen mit Echtholz-Parkettböden, Bäder mit Markenprodukten und Tageslichtversorgung sowie viele weitere Ausstattungsmerkmale runden dieses Neubauangebot ab.

Zeit zum Verweilen unter der Sonne

Die Grundstücke der Doppelhaushälften sind im Durchschnitt zwischen ca. 240 und ca. 280 m² groß. Jedes Haus verfügt über einen eigenen Garten und eine südlich ausgerichtete Terrasse. Diese lädt zum Verweilen mit der Familie und Freunden ein.

Lage

Die Neubau-Doppelhaushälften befinden sich im Ostersteig 9 in Hagelstadt. Hagelstadt ist eine Gemeinde und ein Pfarrdorf im oberpfälzischen Landkreis Regensburg in Bayern. Regensburg befindet sich in nordwestlicher Richtung.

Durch die Lage von Hagelstadt in östlicher Richtung von Regensburg aus, ist neben Regensburg auch Landshut (Zentrum: 39 min), Dingolfing (Zentrum: 43 min), Ingolstadt (Zentrum: 65 min) und München (Zentrum: 85 min) zügig erreichbar.

Objektbeschreibung

Bei den Häusern in Hagelstadt handelt es sich um vier Doppelhaushälften mit einer hochwertigen Ausstattung und lichtdurchfluteten Einheiten. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Grundschule und der Kindergarten. Neben mehreren Banken befindet sich im näheren Umkreis ein Getränkemarkt, ein Metzger, ein Bäckereigeschäft, eine Hausarztpraxis, eine Praxis für Zahnheilkunde und über 90 weitere Gewerbetreibende. Der ortseigene Bahnhof ist fußläufig in 6 Minuten erreichbar. Im Stundentakt erreichen Sie Regensburg innerhalb von 15 Fahrminuten und den Flughafen München innerhalb von 1,05 Std.

Die Doppelhäuser werden in bewährter konventioneller Bauweise mit einem spezialwärmedämmenden Ziegel erstellt. Die Ziegel haben sich über Generationen als eine für unsere klimatischen Bedingungen hervorragend geeignete Bauweise bewährt und stellen eine bleibende Substanz dar. Der Keller wird in Stahlbetonumfassungswänden ausgeführt.

In Kombination mit modernster Technik und Ausstattung wird großer Wert auf ein gesundes Wohnklima, niedrige Energiekosten und niedrige Neben- und Instandhaltungskosten bzw. Wartungskosten gelegt.

Die hochwertige Ausstattung der Wohnflächen mit Echtholz- Parkettböden; Bäder mit Markenprodukten und Tageslichtversorgung sowie viele weitere Ausstattungsmerkmale runden dieses Neubauangebot ab.

Die verwendeten Fensteranlagen (3-Scheiben Isolierverglasung) sind, den hohen Anforderungen entsprechend, wärme- und schalldämmend sowie sehr wartungs- und pflegearm. Die Wasserversorgung in Edelstahl- und Kunststoffrohren, selbstverständlich mit Wasserfilter, stellt eine hygienische Trinkwasserversorgung aus dem Netz sicher.

Die Fußbodenheizung bietet gleichmäßig warme Räume mit niedrigem Energieverbrauch.

Die Grundstücke der Doppelhaushälften sind im Durchschnitt zwischen ca. 240 und ca. 280 m² groß.