Exklusive Mietwohnungen in Pentling–Großberg

11 Traumwohnungen stehen zur Wahl –Erstbezug mit Mietbeginn zum 01.01.2024

▉ zur Miete

Die Wohnungen in diesem Mehrfamilienhaus sind kurz vor Fertigstellung, sie werden vermietet, können aber auch gekauft werden. Vereinbaren Sie jetzt eine Besichtigung und sichern Sie sich den Erstbezug einer dieser exklusiven Wohnungen in Pentling!

Übersicht

Immobilientyp Mietwohnung
Wohneinheiten 11
Zimmer 2–3
Wohnfläche 49,0–88,0 m²
Kaltmiete 670,00–1230,00 €
Bezugsfertig Januar 2024

Sprechen Sie uns an

LA BRIQUE Wohn- und Gewerbebau GmbH

Gewerbegebiet Nord 30

93105 Tegernheim


Telefon:   09403 / 95410-0

Telefax:  09403 / 95410-20

E-Mail: info@la-brique.de


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Highlights

Ideale Infrastruktur und Lebensqualität auf hohem Niveau nahe der Donau

Die Gemeinde Pentling liegt am südlichen Stadtrand von Regensburg in unmittelbarer Nähe von Universität und Klinikum.

Es besteht eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie die Autobahnen A3 und A93 und die Bundesstraße B16, welche mit einer Lärmschutzwand verbaut wird.

Es gibt Rad- und Wanderwege, sowie umliegende Wälder die zur Naherholung einladen. Die Nahversorgung ist durch ortsansässige Supermärkte und Ärzte gegeben.

Pentling verfügt über eine Grundschule, einen Kindergarten sowie eine Kaiser-Therme Kindertagesstätte.

Exklusive Wohneinheiten der Premiumklasse

Es entsteht eine exklusive Wohnanlage mit 11 Wohneinheiten.

Die offene Gestaltung der 2- und 3-Zimmer-Wohnungen schafft eine Wohnqualität der Premiumklasse.

Die Wohnungen verfügen über südlich ausgerichtete Gärten, großzügige Terrassen, schöne Balkone oder weitläufige Dachterrassen.

Flexibilität in Freizeit und Beruf

Ein eigener Stellplatz und die sehr gute Verkehrsanbindung ermöglichen die Flexibilität in Freizeit & Beruf und Stadt & Natur. Entlang der B16 im Bereich der Regensburger Straße ist ein/e Wall/Lärmschutzwand geplant, welche in den nächsten Jahren errichtet werden soll. Diese/r schützt Sie vor auftretenden Fahrzeuglärm. Ein Ausbau des Radweges entlang der Bundesstraße ist ebenfalls angedacht. Atemberaubende Ausblicke auf Natur und Landschaftsschutzgebiete ermöglichen ein Abschalten von dem Alltag.

Lage

Die Wohnungen befinden sich in der Regensburger Straße in Pentling. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Universität Regensburg. Die Regensburger Arcaden sind weniger als 10 km entfernt. Die nächsten zwei Bushaltestellen (Linie 16, 19, 112) sind in nur wenigen Gehminuten entlang der Regensburger Straße innerhalb der 30er Zone erreichbar.

Ein Rad- und Wanderweg führt direkt entlang der Donau von Regensburg über die Weichslmühle, Matting und Oberndorf bis Bad Abbach.

Objektbeschreibung

Gesundes Wohnklima

 

In Kombination mit modernster Technik und Ausstattung wird großer Wert auf ein gesundes Wohnklima, geringe

Energiekosten und niedrige Neben- und Instandhaltungskosten bzw. Wartungskosten gelegt. Die verwendeten Fensteranlagen sind, den hohen Anforderungen entsprechend, wärme- und schalldämmend sowie sehr

wartungs- und pflegearm. Alle Räume sind großzügig dimensioniert und verfügen über große Fensterflächen.

 

Hohe Energieeffizienz


Unsere Gebäude sind auf einen reduzierten Energieverbrauch ausgelegt und verringern so die laufenden Nebenkosten.

Die Fußbodenheizung in Kombination mit der Heizanlage aus einer Hybridheizung, Gasbrennwerttechnik kombiniert mit

Luftwärmepumpe bietet gleichmäßig warme Räume mit niedrigem Energiebedarf.

 

Suchen Sie auch ein neues, fertiges Zuhause? Wir informieren Sie gerne.

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